Cortaillod descend en pente douce des vignes jusqu'au lac de Neuchâtel, où le Petit-Cortaillod a gardé son allure de village de rive. C'est l'une des communes viticoles du Littoral.
Les CHF 6 800 le m² relevés à Cortaillod situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision. Sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Ces 31 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Position 4 sur 21 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Un écart de 6 pour cent sépare la maison (CHF 7 200 le m²) de l'appartement (CHF 6 800 le m²) à Cortaillod. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Cortaillod progressent de 3,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Avec 15 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Cortaillod. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. 3,7 pièces pour 108 m², c'est le profil du logement moyen à Cortaillod. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 800 le m² à Cortaillod. L'écart avec l'ensemble du canton (Neuchâtel) atteint 31 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 3 900 à CHF 8 100 le m² en 25 ans, une évolution de +108 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Le marché de Cortaillod tourne assez pour que les statistiques tiennent debout. Les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane.
Une estimation en ligne donne un point de départ à Cortaillod, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 6 800 le m² pour un appartement à Cortaillod, à 31 pour cent de la médiane du canton (Neuchâtel). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 7 200 le m² à Cortaillod, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
15 pour cent des logements de Cortaillod relèvent de la période avant 1919, avec 3,7 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.