Dans la Veveyse au pied du Niremont et des Alpettes, Semsales cultive un cadre de village préalpin.
Le village mêle maisons anciennes, fermes et quartiers de villas, dans un paysage de collines et de pâturages tourné vers les sommets. La proximité de Châtel-Saint-Denis et de Bulle apporte les services à courte distance.
Les prix mesurés attirent les familles cherchant l'espace. Les maisons avec jardin et vue sur les Préalpes forment le cœur d'un marché tranquille.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Semsales est passé d'environ CHF 3 600 à CHF 7 400, soit une évolution de +106 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +5,9 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Semsales, un appartement se négocie autour de CHF 6 400 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 4 100 à CHF 9 600 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Semsales tourne autour de CHF 6 800 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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