Meyriez, Merlach en allemand, touche directement Morat et occupe la rive du lac de Morat juste au sud de la vieille ville, dans le district du Lac.
L'appartement se négocie autour de CHF 7 600 le m² à Meyriez, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Un écart positif de 21 pour cent tient rarement à un seul facteur. Desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Fribourg concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. Sur les 115 communes classées dans le canton (Fribourg), celle-ci occupe le rang 4. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Sur douze mois, les prix à Meyriez progressent de 3,1 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Le district de See / District du Lac sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 15 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Meyriez présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1996-2000 arrive en tête avec 24 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. À Meyriez, la moyenne communale s'établit à 4,4 pièces et 126 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 600 le m² à Meyriez. L'écart avec l'ensemble du canton (Fribourg) atteint 21 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 7 200 le m², soit +95 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. À Meyriez, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
Sur un marché haut comme celui de Meyriez, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 7 600 le m² à Meyriez. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 7 900 le m² pour une maison à Meyriez. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
À Meyriez, la période 1996-2000 rassemble 24 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,4 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.