Greng occupe une courte portion de la rive sud du lac de Morat, entre Meyriez et la frontière vaudoise, et reste l'une des plus petites communes du district du Lac.
L'appartement se négocie autour de CHF 7 600 le m² à Greng, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Greng présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1986-1990 arrive en tête avec 24 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Greng compte 4,7 pièces pour 162 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Peu de transactions à Greng, donc peu de références. L'estimation reste possible mais la fourchette est plus large, et une seule vente atypique dans le voisinage peut décaler la médiane communale de plusieurs pour cent. Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 600 le m² à Greng. L'écart avec l'ensemble du canton (Fribourg) atteint 21 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Pour un acheteur, ces 21 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune. L'écart au district de See / District du Lac atteint 15 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
Un écart de 18 pour cent sépare la maison (CHF 9 000 le m²) de l'appartement (CHF 7 600 le m²) à Greng. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Greng progressent de 3,1 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 700 à CHF 7 200, soit +95 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Sur un marché haut comme celui de Greng, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 7 600 le m² pour un appartement à Greng, à 21 pour cent de la médiane du canton (Fribourg). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Greng se valorise autour de CHF 9 000 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
24 pour cent des logements de Greng relèvent de la période 1986-1990, avec 4,7 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.