Im Val d'Hérens zu Füssen der Staumauer Grande Dixence verbindet Hérémence ein Bergdorf mit dem Erbe der Wasserkraft.
Das Dorf, bekannt für seine moderne Betonkirche und die Nähe zur höchsten Gewichtsstaumauer der Welt, bewahrt einen Wohnbestand für Ganzjahresbewohner, während Euseigne mit seinen berühmten Erdpyramiden den Charakter eines Taldorfs behält. Die alpine Kulisse bestimmt die Identität des Ortes.
Die Nachfrage kommt vor allem von Familien aus dem Tal und Naturliebhabern. Chalets und Dorfhäuser mit Aussicht bilden den Kern eines Marktes mit moderaten Preisen.
In Hérémence liegt der Median bei CHF 5’800 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Rang 30 von 119 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Zwischen Haus (CHF 6’900 pro m²) und Wohnung (CHF 5’800 pro m²) liegt in Hérémence ein Abstand von 19 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Anstieg von 2.8 Prozent über zwölf Monate in Hérémence. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Der Bezirk District d'Hérens dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 12 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. In Hérémence vereint die am stärksten vertretene Baugeneration (vor 1919) 37 Prozent des Bestands. Ein Gebäude dieser Generation beurteilt man ebenso nach seinem Erneuerungsfonds wie nach seinen Quadratmetern, besonders im Stockwerkeigentum. In Hérémence liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.8 Zimmern und 93 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
CHF 5’800 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Hérémence, auf dem Niveau des kantonalen Medians. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +136 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
In Hérémence ist das Angebot gross genug, damit jeder Wohnungstyp eigene Referenzen hat. Das ist bequem für die Bewertung, etwas weniger für die Verhandlung, da Käufer und Verkäufer beide den Marktpreis kennen. Um Ihr Objekt in Hérémence in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Hérémence bei CHF 5’800 pro m², auf dem Niveau des kantonalen Medians. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Der Richtwert liegt in Hérémence bei CHF 6’900 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
Der Bestand von Hérémence wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 37 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.8 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.