Dans le val d'Hérens au pied du barrage de la Grande Dixence, Hérémence conjugue village de montagne et patrimoine hydroélectrique.
Hérémence affiche une médiane de CHF 5 800 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Un écart positif de 5 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Valais concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
Position 24 sur 67 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Un écart de 19 pour cent sépare la maison (CHF 6 900 le m²) de l'appartement (CHF 5 800 le m²) à Hérémence. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 2,8 pour cent sur douze mois à Hérémence. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Le district de District d'Hérens sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 12 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Époque dominante du bâti à Hérémence : avant 1919, soit 37 pour cent du parc. Un immeuble de cette génération se juge autant sur son fonds de rénovation que sur ses mètres carrés, surtout en copropriété.
Moyenne communale à Hérémence : 3,8 pièces et 93 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. CHF 5 800 le m², c'est la médiane des appartements à Hérémence, à 5 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
De CHF 3 600 à CHF 8 500 le m² en 25 ans, une évolution de +136 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. À Hérémence, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Pour situer votre bien à Hérémence dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 5 800 le m² à Hérémence. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 6 900 le m² à Hérémence, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Hérémence est dominé par la période avant 1919, qui représente 37 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,8 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.