Vandœuvres ist die Wohngemeinde schlechthin und reiht Anwesen von Charakter und grosse, baumbestandene Parzellen zehn Minuten vom Stadtzentrum aneinander.
Der Markt besteht fast ausschliesslich aus Häusern und Anwesen auf Parzellen, deren durchschnittliche Grösse zu den grosszügigsten des Kantons zählt. Die Nachfrage kommt vor allem von etablierten Familien und einer internationalen Kundschaft, die absolute Ruhe sucht.
Es gibt nur wenige Transaktionen, und oft werden sie ausserhalb des offenen Marktes abgeschlossen. Ein richtig positioniertes Objekt findet schnell einen Käufer, da die Knappheit an Land jede nennenswerte Entwicklung ausschliesst.
Mit einem Median von CHF 17’100 pro m² gehört Vandœuvres zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. Über 2 Jahre wurden in Vandœuvres 172 Verkäufe im Grundbuch eingetragen. Der mediane Preis dieser Transaktionen beträgt CHF 2’390’000, als Gesamtbetrag des Objekts und nicht als Preis pro Quadratmeter. Es sind vor einem Notar unterzeichnete Urkunden.
Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 23 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben. Rang 1 von 45 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Zwischen Haus (CHF 18’100 pro m²) und Wohnung (CHF 17’100 pro m²) liegt in Vandœuvres ein Abstand von 6 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Über zwölf Monate steigen die Preise in Vandœuvres um 2.7 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Das sichtbare Angebot in Vandœuvres umfasst 93 Objekte zum Verkauf. Diese Zahl im Zeitverlauf zu verfolgen ist nützlicher, als sie einmal zu lesen. Ein Angebot, das zwei Monate in Folge anschwillt, geht in der Regel einer Anpassung der verlangten Preise voraus.
Mit 13 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode nach 2015 gibt in Vandœuvres keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. In Vandœuvres liegt der Gemeindedurchschnitt bei 5.0 Zimmern und 172 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +149 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. Eine Online-Bewertung liefert in Vandœuvres einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Vandœuvres liegt bei CHF 17’100 pro m², also 23 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Vandœuvres wird mit rund CHF 18’100 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
13 Prozent der Wohnungen in Vandœuvres stammen aus der Bauperiode nach 2015, mit durchschnittlich 5.0 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.