Satigny, die grösste Weinbaugemeinde der Schweiz, reiht Weingüter, historische Weiler und Dörfer zwischen Rhone und Jura aneinander.
Das Dorf Satigny und die Weiler Choully, Peissy und Bourdigny bilden inmitten der Reben einen aussergewöhnlichen Baubestand, in dem renovierte Winzerhäuser schöne Werte erreichen. Der Léman-Express-Bahnhof verbindet das Dorf in wenigen Minuten direkt mit dem Zentrum.
Die Industriezone La Zimeysa macht die Gemeinde zu einem bedeutenden Arbeitsplatzzentrum, was die Mietnachfrage nährt. Die Villen der neueren Quartiere bieten einen geschätzten Kompromiss zwischen Landleben und Erreichbarkeit.
Eine Wohnung wird in Satigny bei rund CHF 11’200 pro m² gehandelt, im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Diese zentrale Lage hat einen praktischen Vorteil. Ein Objekt lässt sich hier leicht mit Nachbargemeinden auf gleichem Niveau vergleichen. Das Genfer Grundbuch verzeichnet für Satigny 141 Handänderungen über 2 Jahre. Ihr Median, CHF 1’250’000 für das gesamte Objekt, zeigt, was Käufer tatsächlich bezahlt haben, während ein Inserat nur zeigt, was sich ein Verkäufer erhofft hat.
Ein Rückstand von 19 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt). Von den 45 im Kanton Genf eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 28. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Die Wohnung liegt in Satigny um 6 Prozent über dem Haus, bei CHF 11’200 pro m² gegenüber CHF 10’600. Der Quadratmeter im Mehrfamilienhaus profitiert von Lift, Stockwerk und manchmal Aussicht, drei Merkmale, die im Erdgeschoss einer Villa keine Entsprechung haben. Anstieg von 2.8 Prozent über zwölf Monate in Satigny. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Mit 82 aktiven Inseraten zeigt der verfügbare Bestand in Satigny, wie gross die Konkurrenz für Verkäufer ist. Jedes Objekt online ist für Käufer, die Ihres besichtigen, ein direktes Vergleichsobjekt.
Satigny hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode vor 1919 mit 14 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. Die durchschnittliche Wohnung in Satigny hat 3.8 Zimmer bei 108 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +136 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Um Ihr Objekt in Satigny in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Satigny bei CHF 11’200 pro m², 19 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Rechnen Sie für ein Haus in Satigny mit CHF 10’600 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Satigny wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 14 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.8 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.