Über einer Rhoneschleife gelegen, bleibt Aire-la-Ville ein Dorf in menschlichem Massstab inmitten der Landschaft im Westen.
Der Markt besteht im Wesentlichen aus Dorfhäusern und Villen, die in aufeinanderfolgenden Wellen rund um den alten Kern gebaut wurden. Objekte mit Blick auf die Rhone oder den Jura bilden die Spitze des lokalen Segments.
Die Gemeinde spricht Familien an, die Ruhe und die Wege am Flussufer schätzen. Die Preise bleiben milder als in den Gemeinden des städtischen Gürtels, zwanzig Minuten vom Zentrum entfernt.
Eine Wohnung wird in Aire-la-Ville bei rund CHF 10’100 pro m² gehandelt, eines der günstigsten Niveaus im Kanton. Der Kanton kennt starke Unterschiede von Gemeinde zu Gemeinde, und diese liegt am unteren Ende der Skala. Das Genfer Grundbuch verzeichnet für Aire-la-Ville 27 Handänderungen über 2 Jahre. Ihr Median, CHF 1’464’000 für das gesamte Objekt, zeigt, was Käufer tatsächlich bezahlt haben, während ein Inserat nur zeigt, was sich ein Verkäufer erhofft hat.
Ein Rückstand von 27 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt). Die Gemeinde belegt Rang 39 von 45 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
Die Werte in Aire-la-Ville legen innerhalb eines Jahres um 2.4 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Mit 13 aktiven Inseraten zeigt der verfügbare Bestand in Aire-la-Ville, wie gross die Konkurrenz für Verkäufer ist. Jedes Objekt online ist für Käufer, die Ihres besichtigen, ein direktes Vergleichsobjekt. Aire-la-Ville hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1971-1980 mit 16 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
4.1 Zimmer bei 124 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Aire-la-Ville. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +135 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
In Aire-la-Ville wird ein Preisunterschied oft über den Zustand des Objekts verhandelt und weniger über die Adresse. Die Online-Bewertung berücksichtigt diesen Zustand und gibt Ihnen eine Spanne, die Sie gegenüber Kaufinteressierten vertreten können.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Aire-la-Ville liegt bei CHF 10’100 pro m², also 27 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Der Richtwert liegt in Aire-la-Ville bei CHF 9’900 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
In Aire-la-Ville vereint die Bauperiode 1971-1980 16 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.1 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.