Angelehnt an den Parc des Nations und den Botanischen Garten ist Pregny-Chambésy die diskrete Adresse des internationalen Genf.
Die Anwesen über dem See zwischen Chambésy-Dessus und Pregny zählen zu den prestigeträchtigsten am rechten Ufer und beherbergen zahlreiche diplomatische Residenzen. Das Dorf Chambésy und sein Bahnhof bieten zugänglichere Wohnungen und Häuser, die bei internationalen Beamten sehr gefragt sind.
Der Markt verbindet so ein sehr geschlossenes Luxussegment mit einem liquiden Wohngefüge, getragen vom Léman Express. Objekte mit Seesicht behalten einen erheblichen Aufpreis.
Mit einem Median von CHF 14’700 pro m² gehört Pregny-Chambésy zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. In Pregny-Chambésy wurden über 2 Jahre 79 Verkäufe abgeschlossen, mit einem Median von CHF 1’582’000 je verkauftes Objekt, alle Typen und alle Flächen zusammengenommen. Dieser Gesamtbetrag ist mit einem Quadratmeterpreis nicht vergleichbar, denn er hängt zuerst von der Grösse der verkauften Objekte ab.
Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 6 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben. Von den 45 im Kanton Genf eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 5. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Die Werte in Pregny-Chambésy legen innerhalb eines Jahres um 2.4 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Das sichtbare Angebot in Pregny-Chambésy umfasst 91 Objekte zum Verkauf. Diese Zahl im Zeitverlauf zu verfolgen ist nützlicher, als sie einmal zu lesen. Ein Angebot, das zwei Monate in Folge anschwillt, geht in der Regel einer Anpassung der verlangten Preise voraus. Pregny-Chambésy hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode nach 2015 mit 14 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
Die durchschnittliche Wohnung in Pregny-Chambésy hat 4.4 Zimmer bei 134 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +178 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Eine Online-Bewertung liefert in Pregny-Chambésy einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Pregny-Chambésy mit CHF 14’700 pro m², 6 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Pregny-Chambésy wird mit rund CHF 14’100 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
14 Prozent der Wohnungen in Pregny-Chambésy stammen aus der Bauperiode nach 2015, mit durchschnittlich 4.4 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.