Anières, ein Weindorf und heute eine erstklassige Wohnadresse, liegt am See zwischen Corsier und Hermance.
Anwesen direkt am See bilden das exklusivste Segment, mit seltenen und diskreten Transaktionen. Das Dorfzentrum und der Hang bieten Familienvillen und einige Wohnungen in kleinen Residenzen, die wegen der Lebensqualität und der Schulen sehr gefragt sind.
Der Markt ist von Natur aus eng. Objekte mit freier Sicht auf den See und die Alpen erzielen die beste Wertentwicklung, und die Knappheit an Land hält den Druck auf die Preise konstant.
Eine Wohnung wird in Anières bei rund CHF 14’700 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Das Genfer Grundbuch verzeichnet für Anières 85 Handänderungen über 2 Jahre. Ihr Median, CHF 1’640’000 für das gesamte Objekt, zeigt, was Käufer tatsächlich bezahlt haben, während ein Inserat nur zeigt, was sich ein Verkäufer erhofft hat.
Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 6 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben. Von den 45 im Kanton Genf eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 5. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Zwischen Haus (CHF 15’800 pro m²) und Wohnung (CHF 14’700 pro m²) liegt in Anières ein Abstand von 7 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Über zwölf Monate steigen die Preise in Anières um 3.5 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Mit 98 aktiven Inseraten zeigt der verfügbare Bestand in Anières, wie gross die Konkurrenz für Verkäufer ist. Jedes Objekt online ist für Käufer, die Ihres besichtigen, ein direktes Vergleichsobjekt.
Anières hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1986-1990 mit 15 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. In Anières liegt der Gemeindedurchschnitt bei 4.7 Zimmern und 152 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +147 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Eine Online-Bewertung liefert in Anières einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Anières mit CHF 14’700 pro m², 6 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Anières wird mit rund CHF 15’800 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Anières vereint die Bauperiode 1986-1990 15 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.7 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.