Riaz, unmittelbare Nachbarin von Bulle, profitiert vom Aufschwung des Greyerzerlandes und bewahrt zugleich sein Dorfbild gegenüber den Voralpen.
Das Dorf ist mit Wohnquartieren und Neubauprojekten in direkter Verlängerung der Agglomeration von Bulle stark gewachsen. Der alte Dorfkern und die Bauernhöfe erinnern an die landwirtschaftliche Verwurzelung der Gemeinde.
Die unmittelbare Nähe zu Bulle und seinen Arbeitsplätzen stützt eine Nachfrage von Familien. Villen und neuere Wohnungen mit Blick auf die Gipfel bilden den Kern eines wachsenden Marktes.
Eine Wohnung wird in Riaz bei rund CHF 7’500 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Diese 12 Prozent über dem Kanton verteilen sich nicht gleichmässig auf den Bestand. Der Abstand ist fast immer bei kleinen Flächen grösser, die wegen ihrer Knappheit pro Quadratmeter teuer sind. Rang 7 von 115 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
In Riaz kostet die Wohnung CHF 7’500 pro m², das Haus dagegen CHF 7’100, ein Abstand von 6 Prozent zugunsten der Wohnung. Diese Konstellation findet sich dort, wo neuere Wohnungen das Angebot prägen und ältere Häuser gegenüberstehen. Über zwölf Monate steigen die Preise in Riaz um 3.2 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen.
Im Bezirk Gruyère liegt der Preis 12 Prozent über dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Mit 16 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode nach 2015 gibt in Riaz keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
Die durchschnittliche Wohnung in Riaz hat 3.9 Zimmer bei 111 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. Der mediane Wohnungspreis in Riaz beträgt CHF 7’500 pro m², also 12 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +103 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
In einem hohen Marktsegment wie in Riaz fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Riaz bei CHF 7’500 pro m², 12 Prozent über dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Der Richtwert liegt in Riaz bei CHF 7’100 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
16 Prozent der Wohnungen in Riaz stammen aus der Bauperiode nach 2015, mit durchschnittlich 3.9 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.