Im Norden des Greyerzerlands oberhalb des Sees bietet Sorens ein landwirtschaftlich geprägtes Dorfumfeld mit Blick auf die Voralpen.
Das Dorf behält sein Gefüge aus Bauernhöfen und Häusern, ergänzt durch Quartiere mit Familienvillen, in einer Hügellandschaft mit Blick auf den Greyerzersee und die Gipfel. Die Nähe zu Bulle bestimmt den Lebensraum.
Die moderaten Preise ziehen Familien an, die Platz suchen. Villen mit Aussicht und renovierte Bauernhöfe bilden einen ruhigen Markt im Greyerzerland.
In Sorens liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 6’900, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Von den 115 im Kanton Freiburg eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 25. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Mit CHF 6’900 pro m² für die Wohnung gegenüber CHF 6’500 für das Haus kehrt Sorens das übliche Schema um, und zwar um 6 Prozent. Das sollte man prüfen, bevor man Schlüsse zieht, denn einige Verkäufe sanierungsbedürftiger Villen genügen für ein solches Ergebnis. Die Werte in Sorens legen innerhalb eines Jahres um 3.9 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Der Bezirk Gruyère dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 3 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Sorens hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode vor 1919 mit 21 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. In Sorens liegt der Gemeindedurchschnitt bei 4.0 Zimmern und 110 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
CHF 6’900 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Sorens, 3 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +100 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
Um Ihr Objekt in Sorens in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Sorens mit CHF 6’900 pro m², 3 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Rechnen Sie für ein Haus in Sorens mit CHF 6’500 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Sorens wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 21 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.0 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.