Au cœur du val d'Illiez face aux Dents-du-Midi, Val-d'Illiez conjugue village chablaisien et stations des Portes du Soleil.
Les CHF 6 300 le m² relevés à Val-d'Illiez situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Pour un acheteur, ces 15 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
La commune arrive au rang 13 sur 67 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. À Val-d'Illiez, la maison se négocie CHF 6 900 le m² contre CHF 6 300 pour l'appartement, soit 10 pour cent de plus. L'écart tient au terrain : acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable.
Sur douze mois, les prix à Val-d'Illiez progressent de 3,1 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. L'écart au district de Monthey atteint 2 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Val-d'Illiez présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 21 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
3,6 pièces pour 102 m², c'est le profil du logement moyen à Val-d'Illiez. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. CHF 6 300 le m², c'est la médiane des appartements à Val-d'Illiez, à 15 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
De CHF 3 900 à CHF 8 200 le m² en 25 ans, une évolution de +110 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. À Val-d'Illiez, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Vous vendez à Val-d'Illiez, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 6 300 le m² pour un appartement à Val-d'Illiez, à 15 pour cent de la médiane du canton (Valais). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 6 900 le m² à Val-d'Illiez, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Val-d'Illiez, la période avant 1919 rassemble 21 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,6 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.