Au pied des Dents-du-Midi au fond du val d'Illiez, Champéry est une station historique du domaine des Portes du Soleil.
Avec une médiane de CHF 8 500 le m², Champéry figure parmi les adresses les plus chères du canton. Valais compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison : les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Un écart positif de 55 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Valais concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
La commune arrive au rang 5 sur 67 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. La maison vaut CHF 9 000 le m² à Champéry, l'appartement CHF 8 500, soit 6 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Hausse de 2,5 pour cent sur douze mois à Champéry. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Comparée aux autres communes du district de Monthey, la commune affiche un écart de 37 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Champéry présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 15 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
3,5 pièces pour 91 m², c'est le profil du logement moyen à Champéry. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. CHF 8 500 le m², c'est la médiane des appartements à Champéry, à 55 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 8 500, soit +124 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Le marché de Champéry tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Sur un marché haut comme celui de Champéry, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 8 500 le m² à Champéry. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Champéry se valorise autour de CHF 9 000 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Champéry est dominé par la période avant 1919, qui représente 15 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,5 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.