Capitale du Chablais valaisan au pied des Dents-du-Midi, Monthey conjugue tissu industriel, centre commerçant et coteaux résidentiels.
L'appartement se négocie autour de CHF 6 000 le m² à Monthey, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Un écart positif de 9 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Valais concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. Sur les 67 communes classées dans le canton (Valais), celle-ci occupe le rang 19. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
La maison vaut CHF 6 600 le m² à Monthey, l'appartement CHF 6 000, soit 10 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Sur douze mois, les prix à Monthey progressent de 3,1 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Comparée aux autres communes du district de Monthey, la commune affiche un écart de 3 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Monthey présente un bâti étalé dans le temps, où la période après 2015 arrive en tête avec 25 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Le logement moyen à Monthey compte 3,3 pièces pour 92 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 000 le m² à Monthey. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 9 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 8 400, soit +121 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
À Monthey, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Monthey pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Monthey se situe à CHF 6 000 le m², soit 9 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Monthey se valorise autour de CHF 6 600 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Monthey, la période après 2015 rassemble 25 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,3 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.