Dans la plaine du Chablais face à Monthey, Collombey-Muraz conjugue croissance résidentielle et grand pôle d'emplois.
Les CHF 6 200 le m² relevés à Collombey-Muraz situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Ces 13 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré.
Sur les 67 communes classées dans le canton (Valais), celle-ci occupe le rang 15. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Les valeurs à Collombey-Muraz gagnent 3,2 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Comparée aux autres communes du district de Monthey, la commune affiche un écart de 0 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Avec 12 pour cent des logements construits sur la période 1986-1990, aucune époque ne fait la loi à Collombey-Muraz. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Le logement moyen à Collombey-Muraz compte 3,7 pièces pour 111 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 200 le m² à Collombey-Muraz. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 13 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 900 à CHF 8 100, soit +108 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Le marché de Collombey-Muraz tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Une estimation en ligne donne un point de départ à Collombey-Muraz, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Collombey-Muraz se situe à CHF 6 200 le m², soit 13 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Collombey-Muraz se valorise autour de CHF 6 300 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Collombey-Muraz est dominé par la période 1986-1990, qui représente 12 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,7 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.