Sur les coteaux au-dessus de Martigny vers le col de la Forclaz, Martigny-Combe conjugue vignoble et balcon boisé de Ravoire.
L'appartement se négocie autour de CHF 5 100 le m² à Martigny-Combe, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Ces 7 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Valais compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
La commune arrive au rang 47 sur 67 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Un écart de 12 pour cent sépare la maison (CHF 5 700 le m²) de l'appartement (CHF 5 100 le m²) à Martigny-Combe. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 3,3 pour cent sur douze mois à Martigny-Combe. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. L'écart au district de Martigny atteint 12 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Martigny-Combe présente un bâti étalé dans le temps, où la période après 2015 arrive en tête avec 23 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Le logement moyen à Martigny-Combe compte 3,4 pièces pour 87 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Le prix médian de l'appartement à Martigny-Combe s'établit à CHF 5 100 le m², soit 7 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 8 300 le m², soit +113 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. À Martigny-Combe, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
Pour situer votre bien à Martigny-Combe dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 5 100 le m² à Martigny-Combe. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Martigny-Combe se valorise autour de CHF 5 700 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Martigny-Combe est dominé par la période après 2015, qui représente 23 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,4 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.