Sur le balcon de la vallée du Trient au-dessus de Martigny, Salvan conjugue villages de montagne et station des Marécottes.
Comptez CHF 4 800 le m² à Salvan, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. Ces 13 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Valais compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
Position 51 sur 67 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Un écart de 21 pour cent sépare la maison (CHF 5 800 le m²) de l'appartement (CHF 4 800 le m²) à Salvan. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Sur douze mois, les prix à Salvan progressent de 3,9 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Le district de Saint-Maurice sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 6 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 17 pour cent des logements construits sur la période après 2015, aucune époque ne fait la loi à Salvan. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
Le logement moyen à Salvan compte 3,6 pièces pour 92 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Un appartement se valorise en moyenne CHF 4 800 le m² à Salvan. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 13 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 700 à CHF 8 300, soit +124 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à Salvan donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. À Salvan, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Salvan se situe à CHF 4 800 le m², soit 13 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Salvan se valorise autour de CHF 5 800 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Salvan est dominé par la période après 2015, qui représente 17 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,6 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.