Tout en haut de la vallée du Rhône, Conches, Goms en allemand, réunit les villages de haute vallée entre alpages et sources du fleuve.
À Conches, le mètre carré tourne autour de CHF 5 700, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. La commune arrive au rang 30 sur 67 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. À Conches, la maison se négocie CHF 6 100 le m² contre CHF 5 700 pour l'appartement, soit 7 pour cent de plus. L'écart tient au terrain : acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable.
Sur douze mois, les prix à Conches progressent de 3,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Le parc de Conches est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 57 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre.
Moyenne communale à Conches : 3,2 pièces et 83 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Un appartement se valorise en moyenne CHF 5 700 le m² à Conches. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 4 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 100 à CHF 8 200 le m², soit +100 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. À Conches, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Conches intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 5 700 le m² à Conches. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Conches se valorise autour de CHF 6 100 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Conches est dominé par la période avant 1919, qui représente 57 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.