Ganz oben im Rhonetal vereint Goms, auf Französisch Conches, die Dörfer des Hochtals zwischen Alpen und Rhonequelle.
Die Dörfer Münster, Reckingen und Niederwald bewahren ein bemerkenswertes Erbe an dunkel gebrannten Holzhäusern und Barockkirchen, in einem Hochtal, das für Langlauf und Wandern bekannt ist. Die bewahrte alpine Landschaft bestimmt die Identität des Ortes.
Der Markt vereint Ganzjahresbewohner und Zweitwohnsitze, die von Authentizität und Ruhe angezogen werden. Charaktervolle Chalets und traditionelle Häuser prägen einen Markt mit moderaten Preisen.
In Goms liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 5’700, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Die Gemeinde belegt Rang 37 von 119 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen. In Goms wird ein Haus mit CHF 6’100 pro m² gehandelt, eine Wohnung mit CHF 5’700, also 7 Prozent mehr. Der Unterschied liegt im Land. Wer ein Haus kauft, kauft eine Parzelle, und deren Wert schlägt sich im Preis pro Quadratmeter Wohnfläche nieder.
Über zwölf Monate steigen die Preise in Goms um 3.8 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Der Bezirk Goms dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 10 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt.
Der Gebäudebestand von Goms wird von einer Epoche geprägt, nämlich vor 1919, auf die 57 Prozent der Wohnungen entfallen. Altbauten bieten Raum und Deckenhöhe, dafür höhere Unterhaltskosten und eine Dämmung, die oft noch erneuert werden muss. In Goms liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.2 Zimmern und 83 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
Der Median der Wohnungen in Goms liegt bei CHF 5’700 pro m², 2 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +100 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Goms berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Goms bei CHF 5’700 pro m², 2 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Goms wird mit rund CHF 6’100 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Goms wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 57 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.2 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.