Versoix, ein Städtchen am See am rechten Ufer, verbindet Hafen, Strände und Familienquartiere zwischen Genf und der Waadtländer Côte.
Das renovierte Zentrum rund um die Place du Bourg und die Versoix hat den Wohnungen neue Anziehungskraft verliehen, gut erschlossen durch den Bahnhof des Léman Express. Die Wohnquartiere Montfleury oder Richelien bieten Villen und Familienhäuser im Grünen.
Die Nähe der internationalen Schulen stützt eine konstante Nachfrage von Expatriates. Objekte in der Nähe des Sees und des Hafens, die selten sind, werden mit einem spürbaren Aufpreis gehandelt.
In Versoix liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 11’900, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Das Genfer Grundbuch verzeichnet für Versoix 181 Handänderungen über 2 Jahre. Ihr Median, CHF 1’180’000 für das gesamte Objekt, zeigt, was Käufer tatsächlich bezahlt haben, während ein Inserat nur zeigt, was sich ein Verkäufer erhofft hat.
Diese 14 Prozent Abstand eröffnen beim Wiederverkauf einen Spielraum, wenn die Gemeinde dichter wird oder ihre Erschliessung besser wird. Garantiert ist das nicht, und im Kanton sind mehrere Gemeinden fünfzehn Jahre lang günstig geblieben. Rang 21 von 45 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Über zwölf Monate steigen die Preise in Versoix um 2.9 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Das sichtbare Angebot in Versoix umfasst 183 Objekte zum Verkauf. Diese Zahl im Zeitverlauf zu verfolgen ist nützlicher, als sie einmal zu lesen. Ein Angebot, das zwei Monate in Folge anschwillt, geht in der Regel einer Anpassung der verlangten Preise voraus. Versoix hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1971-1980 mit 12 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
3.5 Zimmer bei 97 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Versoix. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +155 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Versoix berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Versoix bei CHF 11’900 pro m², 14 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Versoix wird mit rund CHF 12’400 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Versoix vereint die Bauperiode 1971-1980 12 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 3.5 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.