Zwischen einer weltbekannten Uhrenindustriezone und erhaltenen Dörfern ist Plan-les-Ouates eine der dynamischsten Gemeinden im Süden des Kantons.
Das Quartier Les Sciers hat ein bedeutendes Neubauangebot gebracht, das von der Nachfrage sofort aufgenommen wurde. Das alte Dorf und die Villenzonen von Vélodrome oder Saconnex-d'Arve bewahren einen geschätzten Wohncharakter, wenige Minuten von den Arbeitsplätzen der Industriezone entfernt.
Neuere Wohnungen mit Balkon dominieren die Transaktionen, während Häuser selten und teuer werden. Die Anbindung an die Tramlinie 15 stärkt die Attraktivität des Sektors.
In Plan-les-Ouates liegt der Median bei CHF 12’200 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Das Genfer Grundbuch verzeichnet für Plan-les-Ouates 205 Handänderungen über 2 Jahre. Ihr Median, CHF 1’235’000 für das gesamte Objekt, zeigt, was Käufer tatsächlich bezahlt haben, während ein Inserat nur zeigt, was sich ein Verkäufer erhofft hat. Mit 12 Prozent unter dem kantonalen Median sinkt der Einstiegspreis. Der Abstand wird danach Objekt für Objekt verhandelt, Zustand und Erschliessung wiegen schwerer als die Adresse.
Von den 45 im Kanton Genf eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 18. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Die Werte in Plan-les-Ouates legen innerhalb eines Jahres um 3.4 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
In Plan-les-Ouates sind derzeit 86 Inserate online. Im Verhältnis zum Wohnungsbestand sagt diese Zahl vor allem etwas über die Umschlagsgeschwindigkeit. Wenig Inserate bedeuten oft Objekte, die schnell weggehen, oder Eigentümer, die nicht verkaufen. Der Bestand von Plan-les-Ouates mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, 1971-1980, vereint nur 15 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo.
Die durchschnittliche Wohnung in Plan-les-Ouates hat 3.6 Zimmer bei 99 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +156 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Ein Median fasst eine Gemeinde zusammen, keine Wohnung. Geben Sie die Merkmale Ihrer Wohnung in Plan-les-Ouates ein, um eine Spanne zu erhalten, die auf den Verkäufen und Inseraten in der Nähe Ihrer Adresse beruht.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Plan-les-Ouates bei CHF 12’200 pro m², 12 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Rechnen Sie für ein Haus in Plan-les-Ouates mit CHF 12’700 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
In Plan-les-Ouates vereint die Bauperiode 1971-1980 15 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 3.6 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.