Im Broyebezirk am Neuenburgersee verbindet Saint-Aubin ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit der Nähe zum Ufer und zur Grande Cariçaie.
Das Dorf mit dem Weiler Les Friques behält sein Gefüge aus Bauernhöfen und Häusern, ergänzt durch Wohnquartiere mit Blick auf den See und das Naturschutzgebiet. Die Broye-Ebene und das Seeufer prägen die Identität des Ortes.
Die Preise bleiben moderat, was Familien und Naturliebhaber anzieht. Villen und Häuser mit Garten bilden einen ruhigen Markt, getragen von der Nähe zu Estavayer.
In Saint-Aubin liegt der Median bei CHF 6’100 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Ein Rückstand von 9 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt).
Die Gemeinde belegt Rang 73 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen. Anstieg von 3.4 Prozent über zwölf Monate in Saint-Aubin. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Mit 17 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode nach 2015 gibt in Saint-Aubin keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. In Saint-Aubin liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.8 Zimmern und 108 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab. Der mediane Wohnungspreis in Saint-Aubin beträgt CHF 6’100 pro m², also 9 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +105 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen. Der Markt von Saint-Aubin ist rege genug, damit die Statistiken tragfähig sind. Es gibt zahlreiche beobachtete Inserate, und die Bewertungsspanne verengt sich von selbst um den Median.
Ein Median fasst eine Gemeinde zusammen, keine Wohnung. Geben Sie die Merkmale Ihrer Wohnung in Saint-Aubin ein, um eine Spanne zu erhalten, die auf den Verkäufen und Inseraten in der Nähe Ihrer Adresse beruht.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Saint-Aubin bei CHF 6’100 pro m², 9 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Der Richtwert liegt in Saint-Aubin bei CHF 6’300 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
17 Prozent der Wohnungen in Saint-Aubin stammen aus der Bauperiode nach 2015, mit durchschnittlich 3.8 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.