Belmont-Broye ist aus dem Zusammenschluss mehrerer Dörfer der Broye entstanden und vereint Domdidier, Dompierre und Léchelles zwischen Ebene und Autobahn.
Domdidier, der bevölkerungsreichste Ort, dient mit seinen Geschäften und seiner Gewerbezone als Zentrum, während Dompierre, Léchelles und Russy ihr landwirtschaftliches Umfeld bewahren. Die Lage an der Autobahn- und Bahnachse der Broye prägt den Lebensraum.
Die Preise gehören zu den sanftesten des Kantons, was Familien und Ersterwerber aus Avenches, Payerne und der Genferseeregion anzieht. Villen und renovierte Bauernhöfe bilden den Kern eines wachsenden Marktes.
In Belmont-Broye liegt der Median bei CHF 6’200 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Diese 7 Prozent Abstand eröffnen beim Wiederverkauf einen Spielraum, wenn die Gemeinde dichter wird oder ihre Erschliessung besser wird. Garantiert ist das nicht, und im Kanton sind mehrere Gemeinden fünfzehn Jahre lang günstig geblieben. Von den 115 im Kanton Freiburg eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 65. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Das Haus kostet in Belmont-Broye CHF 6’700 pro m², die Wohnung CHF 6’200, das sind 8 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern. Anstieg von 3.5 Prozent über zwölf Monate in Belmont-Broye. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Mit 13 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode vor 1919 gibt in Belmont-Broye keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. Die durchschnittliche Wohnung in Belmont-Broye hat 3.9 Zimmer bei 107 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Median der Wohnungen in Belmont-Broye liegt bei CHF 6’200 pro m², 7 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +95 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Die Zahl der beobachteten Inserate in Belmont-Broye liefert eine solide Berechnungsgrundlage. Die Verkaufsdauer hängt vor allem vom anfangs verlangten Preis ab.
Ein Median fasst eine Gemeinde zusammen, keine Wohnung. Geben Sie die Merkmale Ihrer Wohnung in Belmont-Broye ein, um eine Spanne zu erhalten, die auf den Verkäufen und Inseraten in der Nähe Ihrer Adresse beruht.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Belmont-Broye mit CHF 6’200 pro m², 7 Prozent unter dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Rechnen Sie für ein Haus in Belmont-Broye mit CHF 6’700 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
13 Prozent der Wohnungen in Belmont-Broye stammen aus der Bauperiode vor 1919, mit durchschnittlich 3.9 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.