Rund um seine mittelalterliche Stadt auf dem Hügel und sein Schloss ist Greyerz einer der meistbesuchten Orte der Schweiz, zwischen Käse und Voralpen.
Die befestigte, autofreie und geschützte Stadt lebt vor allem vom Tourismus, während Epagny, Pringy und Moléson-sur-Gruyères den Wohnraum bündeln, vom Dorf in der Ebene bis zum Bergferienort. Die Schaukäserei und die Moléson-Standseilbahn beleben die Gemeinde das ganze Jahr.
Das Prestige des Namens und das Voralpenumfeld stützen eine Nachfrage von Familien und Zweitwohnungskäufern. Chalets mit Aussicht und Häuser mit Charakter gewinnen für das Greyerzerland gut an Wert.
Eine Wohnung wird in Greyerz bei rund CHF 7’000 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Die Gemeinde belegt Rang 22 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
Mit CHF 7’000 pro m² für die Wohnung gegenüber CHF 6’300 für das Haus kehrt Greyerz das übliche Schema um, und zwar um 11 Prozent. Das sollte man prüfen, bevor man Schlüsse zieht, denn einige Verkäufe sanierungsbedürftiger Villen genügen für ein solches Ergebnis. Die Werte in Greyerz legen innerhalb eines Jahres um 3.9 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Im Bezirk Gruyère liegt der Preis 4 Prozent über dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Greyerz hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode vor 1919 mit 17 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. Die durchschnittliche Wohnung in Greyerz hat 3.7 Zimmer bei 104 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Median der Wohnungen in Greyerz liegt bei CHF 7’000 pro m², 4 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +124 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
Eine Online-Bewertung liefert in Greyerz einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Greyerz bei CHF 7’000 pro m², 4 Prozent über dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Greyerz wird mit rund CHF 6’300 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Greyerz vereint die Bauperiode vor 1919 17 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 3.7 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.