Autour de sa cité médiévale perchée et de son château, Gruyères est l'un des lieux les plus visités de Suisse, entre fromage et Préalpes.
La cité fortifiée, piétonne et classée, vit surtout du tourisme, tandis qu'Epagny, Pringy et Moléson-sur-Gruyères concentrent l'habitat, du village de plaine à la station de montagne. La maison du Gruyère et le funiculaire du Moléson animent la commune à l'année.
Le prestige du nom et le cadre préalpin soutiennent une demande de familles et de résidences secondaires. Les chalets avec vue et les maisons de caractère se valorisent bien pour la Gruyère.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Gruyères est passé d'environ CHF 2 500 à CHF 6 500, soit une évolution de +160 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +4,9 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Gruyères, un appartement se négocie autour de CHF 7 000 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 4 400 à CHF 10 500 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Gruyères tourne autour de CHF 6 300 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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