Vor den Toren von Freiburg in der Saaneebene verbindet Belfaux ein gut erhaltenes Dorf mit einer direkten Bahnanbindung ans Zentrum.
Das Dorf mit seinen zwei Bahnhöfen und seinem lebendigen Zentrum hat sich mit Wohnquartieren und kleinen Mehrfamilienhäusern verdichtet und bewahrt dabei Bauernhöfe und alte Häuser. Der Weiler Autafond bringt eine ländliche Note hinzu.
Die unmittelbare Nähe zu Freiburg und die Bahnanbindung stützen eine Nachfrage von Familien und Pendlern. Die Preise halten sich, getragen von Villen und neueren Wohnungen in der Nähe der Bahnhöfe.
In Belfaux liegt der Median bei CHF 6’700 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Die Gemeinde belegt Rang 37 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
In Belfaux kostet die Wohnung CHF 6’700 pro m², das Haus dagegen CHF 6’400, ein Abstand von 5 Prozent zugunsten der Wohnung. Diese Konstellation findet sich dort, wo neuere Wohnungen das Angebot prägen und ältere Häuser gegenüberstehen. Anstieg von 3.6 Prozent über zwölf Monate in Belfaux. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Mit 13 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1971-1980 gibt in Belfaux keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. 3.7 Zimmer bei 106 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Belfaux. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. Der Median der Wohnungen in Belfaux liegt bei CHF 6’700 pro m², auf dem Niveau des kantonalen Medians. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +102 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Ein Median fasst eine Gemeinde zusammen, keine Wohnung. Geben Sie die Merkmale Ihrer Wohnung in Belfaux ein, um eine Spanne zu erhalten, die auf den Verkäufen und Inseraten in der Nähe Ihrer Adresse beruht.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Belfaux bei CHF 6’700 pro m², auf dem Niveau des kantonalen Medians. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Belfaux wird mit rund CHF 6’400 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Belfaux vereint die Bauperiode 1971-1980 13 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 3.7 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.