Née de la fusion de plusieurs villages de la Broye, Belmont-Broye rassemble Domdidier, Dompierre et Léchelles entre plaine et autoroute.
Belmont-Broye affiche une médiane de CHF 6 200 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Sur les 83 communes classées dans le canton (Fribourg), celle-ci occupe le rang 49. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. La maison vaut CHF 6 700 le m² à Belmont-Broye, l'appartement CHF 6 200, soit 8 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Hausse de 3,5 pour cent sur douze mois à Belmont-Broye. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. L'écart au district de Broye atteint 5 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
Avec 13 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Belmont-Broye. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Le logement moyen à Belmont-Broye compte 3,9 pièces pour 107 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 200 le m² à Belmont-Broye. L'écart avec l'ensemble du canton (Fribourg) atteint 3 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 200 à CHF 8 200 le m², soit +95 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Les volumes de transaction à Belmont-Broye donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Belmont-Broye pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 6 200 le m² pour un appartement à Belmont-Broye, à 3 pour cent de la médiane du canton (Fribourg). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 6 700 le m² pour une maison à Belmont-Broye. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
13 pour cent des logements de Belmont-Broye relèvent de la période avant 1919, avec 3,9 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.