Au carrefour des vallées de Zermatt et de Saas, Stalden est un village-balcon perché au-dessus de la Vispa.
À CHF 3 700 le m², Stalden reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs : temps de trajet vers les pôles d'emploi, ou travaux à prévoir sur des logements plus anciens. À 33 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre : moins de ventes, donc moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton.
Position 67 sur 67 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Un écart de 32 pour cent sépare la maison (CHF 4 900 le m²) de l'appartement (CHF 3 700 le m²) à Stalden. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 3,8 pour cent sur douze mois à Stalden. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. L'écart au district de Visp atteint 37 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Avec 39 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Stalden. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
3,7 pièces pour 102 m², c'est le profil du logement moyen à Stalden. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Un appartement se valorise en moyenne CHF 3 700 le m² à Stalden. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 33 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 7 800, soit +105 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Le marché de Stalden tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. À Stalden, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 3 700 le m² à Stalden. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 4 900 le m² à Stalden, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Stalden est dominé par la période avant 1919, qui représente 39 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,7 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.