Sur son balcon ensoleillé au-dessus de la vallée de Saint-Nicolas, Grächen est une station familiale du Haut-Valais.
La station, perchée sur un plateau face aux sommets, aligne chalets, appartements et résidences de vacances dans un cadre réputé pour son ensoleillement et son domaine familial. Le village garde aussi un habitat de résidents à l'année.
Le marché mêle résidences secondaires et habitants permanents, avec une clientèle surtout suisse alémanique. Les chalets avec vue et les appartements proches des remontées mènent un marché aux prix mesurés.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Grächen est passé d'environ CHF 3 500 à CHF 6 300, soit une évolution de +80 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +2,2 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Grächen, un appartement se négocie autour de CHF 6 400 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 3 200 à CHF 16 500 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Grächen tourne autour de CHF 6 000 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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