Au débouché du Loetschental dans la plaine du Rhône, Gampel-Bratsch conjugue village de plaine et coteau alémanique.
L'appartement se traite autour de CHF 4 500 le m² à Gampel-Bratsch, l'un des niveaux les plus abordables du canton. Valais connaît de fortes disparités d'une commune à l'autre, et celle-ci se situe du côté bas de l'échelle. Un retrait de 18 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet.
Sur les 67 communes classées dans le canton (Valais), celle-ci occupe le rang 57. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. À Gampel-Bratsch, la maison se négocie CHF 5 100 le m² contre CHF 4 500 pour l'appartement, soit 13 pour cent de plus. L'écart tient au terrain : acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable.
Les valeurs à Gampel-Bratsch gagnent 4,8 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. L'écart au district de Leuk atteint 0 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Gampel-Bratsch présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 15 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Moyenne communale à Gampel-Bratsch : 3,3 pièces et 98 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Le prix médian de l'appartement à Gampel-Bratsch s'établit à CHF 4 500 le m², soit 18 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 100 à CHF 7 800, soit +90 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. À Gampel-Bratsch, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
Avant de fixer un prix à Gampel-Bratsch, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 4 500 le m² pour un appartement à Gampel-Bratsch, à 18 pour cent de la médiane du canton (Valais). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Gampel-Bratsch se valorise autour de CHF 5 100 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Gampel-Bratsch est dominé par la période avant 1919, qui représente 15 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,3 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.