Sévaz, petite commune de la Broye accolée à Estavayer, s'étend entre le chef-lieu du district et Les Montets, en retrait de la rive du lac de Neuchâtel.
Sévaz affiche une médiane de CHF 6 200 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Sur les 115 communes classées dans le canton (Fribourg), celle-ci occupe le rang 65. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Un écart de 8 pour cent sépare la maison (CHF 6 700 le m²) de l'appartement (CHF 6 200 le m²) à Sévaz. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 3,7 pour cent sur douze mois à Sévaz. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Le district de Broye sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 0 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Sévaz présente un bâti étalé dans le temps, où la période 2006-2010 arrive en tête avec 19 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Sévaz compte 3,8 pièces pour 114 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 200 le m² à Sévaz. L'écart avec l'ensemble du canton (Fribourg) atteint 2 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 7 600 le m², soit +95 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Les volumes de transaction à Sévaz donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Sévaz intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 6 200 le m² à Sévaz. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Sévaz se valorise autour de CHF 6 700 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Sévaz, la période 2006-2010 rassemble 19 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,8 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.