Auf dem sonnigen Hang oberhalb von Sitten, vor den Toren von Anzère, verbindet Arbaz ein Bergdorf mit Blick auf die Ebene.
Das Dorf am Hang zu Füssen von Anzère bewahrt einen Bestand an Häusern und Chalets, ergänzt durch Villenquartiere mit Blick auf die Rhoneebene. Die Nähe zur Station und zu Sitten bestimmt die Attraktivität.
Die Nachfrage vereint Ganzjahresfamilien und Käufer, die der schnelle Zugang nach Anzère überzeugt. Villen mit Aussicht und Chalets bilden den Kern eines Marktes mit moderaten Preisen.
In Arbaz liegt der Median bei CHF 5’500 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Ein Rückstand von 5 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt).
Die Gemeinde belegt Rang 45 von 119 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen. In Arbaz wird ein Haus mit CHF 7’100 pro m² gehandelt, eine Wohnung mit CHF 5’500, also 29 Prozent mehr. Der Unterschied liegt im Land. Wer ein Haus kauft, kauft eine Parzelle, und deren Wert schlägt sich im Preis pro Quadratmeter Wohnfläche nieder.
Anstieg von 3.8 Prozent über zwölf Monate in Arbaz. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Der Bezirk Sion dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 13 Prozent unter dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Mit 21 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode nach 2015 gibt in Arbaz keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
In Arbaz liegt der Gemeindedurchschnitt bei 4.1 Zimmern und 122 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab. CHF 5’500 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Arbaz, 5 Prozent unter dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren.
Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +102 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen. Der Markt von Arbaz ist rege genug, damit die Statistiken tragfähig sind. Es gibt zahlreiche beobachtete Inserate, und die Bewertungsspanne verengt sich von selbst um den Median.
Um Ihr Objekt in Arbaz in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Arbaz bei CHF 5’500 pro m², 5 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Rechnen Sie für ein Haus in Arbaz mit CHF 7’100 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Arbaz wird von der Bauperiode nach 2015 geprägt, auf die 21 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.1 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.