Auf dem sonnigen Hang zwischen Sitten und Ayent verbindet Grimisuat Wohndörfer und Weinbau mit Blick auf die Alpen.
Grimisuat und Champlan staffeln sich am Hang, mit Villen, Häusern und neueren Projekten mit Blick auf die Rhoneebene. Die unmittelbare Nähe zu Sitten und die sonnige Lage machen die Gemeinde zu einer gesuchten Familienadresse.
Die Nachfrage von Familien und Pendlern Richtung Hauptstadt bleibt stabil. Villen mit freier Sicht und neuere Wohnungen bilden den Kern eines für den Hang gehobenen Marktes.
In Grimisuat liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 5’900, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Die Gemeinde belegt Rang 26 von 119 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen. Zwischen Haus (CHF 6’600 pro m²) und Wohnung (CHF 5’900 pro m²) liegt in Grimisuat ein Abstand von 12 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln.
Die Werte in Grimisuat legen innerhalb eines Jahres um 3.9 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Im Bezirk Sion liegt der Preis 6 Prozent unter dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum.
Der Gebäudebestand von Grimisuat ist jung. Auf die Bauperiode nach 2015 entfallen 33 Prozent der Wohnungen. Neuere Bauten begrenzen technische Überraschungen, doch ihr Preis enthält diese Qualität bereits, und der Verhandlungsspielraum ist enger als bei Altbauten. Die durchschnittliche Wohnung in Grimisuat hat 4.4 Zimmer bei 137 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
CHF 5’900 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Grimisuat, 2 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +105 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. Der Markt von Grimisuat ist rege genug, damit die Statistiken tragfähig sind. Es gibt zahlreiche beobachtete Inserate, und die Bewertungsspanne verengt sich von selbst um den Median.
Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Grimisuat berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Grimisuat liegt bei CHF 5’900 pro m², also 2 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Der Richtwert liegt in Grimisuat bei CHF 6’600 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
In Grimisuat vereint die Bauperiode nach 2015 33 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.4 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.