Cugy ist ein Dorf der Broye zwischen Estavayer und Payerne und vereint seinen Ortskern und Vesin in der Landschaft des Nordens des Kantons.
Das Dorf mit Vesin behält sein Gefüge aus Bauernhöfen und Häusern, ergänzt durch Quartiere mit Familienvillen in landwirtschaftlicher Umgebung. Die Lage zwischen den beiden kleinen Broye-Städten und der Zugang zu den Bahnhöfen bestimmen die Attraktivität.
Die moderaten Preise ziehen Familien und Pendler an. Villen und renovierte Bauernhäuser bilden den Kern eines ruhigen Marktes in der Broye.
Eine Wohnung wird in Cugy bei rund CHF 6’200 pro m² gehandelt, im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Diese zentrale Lage hat einen praktischen Vorteil. Ein Objekt lässt sich hier leicht mit Nachbargemeinden auf gleichem Niveau vergleichen. Ein Rückstand von 7 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt).
Rang 65 von 115 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist. Anstieg von 3.7 Prozent über zwölf Monate in Cugy. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Cugy hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode vor 1919 mit 20 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. In Cugy liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.7 Zimmern und 105 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab. CHF 6’200 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Cugy, 7 Prozent unter dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +95 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Cugy berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Cugy mit CHF 6’200 pro m², 7 Prozent unter dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Der Richtwert liegt in Cugy bei CHF 6’100 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
Der Bestand von Cugy wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 20 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.7 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.