Bösingen, ein Dorf im Sensebezirk an der Saane gegenüber dem Kanton Bern, verbindet deutschschweizerische Landschaft mit der Nähe zur Hauptstadt.
Der Ort bewahrt ein Gefüge aus Bauernhöfen und Dorfhäusern, ergänzt durch Wohnquartiere, die auf Pendler ausgerichtet sind. Die Lage entlang der Saane und die Nähe zu Bern prägen den Lebensraum.
Moderate Preise ziehen Familien und in der Hauptstadt arbeitende Berufstätige an. Villen und Häuser mit Garten bilden den Kern eines ruhigen und regelmässigen Marktes.
Rechnen Sie in Bösingen mit CHF 4’900 pro m², spürbar weniger als der kantonale Median. Ein solcher Abstand hängt in der Regel mit der Entfernung zu den Arbeitsplatzzentren und dem Alter des Gebäudebestands zusammen. Mit 27 Prozent unter dem kantonalen Median sinkt der Einstiegspreis. Der Abstand wird danach Objekt für Objekt verhandelt, Zustand und Erschliessung wiegen schwerer als die Adresse. Die Gemeinde belegt Rang 114 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
Das Haus kostet in Bösingen CHF 6’500 pro m², die Wohnung CHF 4’900, das sind 33 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern. Über zwölf Monate steigen die Preise in Bösingen um 3.8 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen.
Der Bezirk Sense dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 13 Prozent unter dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Bösingen hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1971-1980 mit 11 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
Die durchschnittliche Wohnung in Bösingen hat 4.2 Zimmer bei 117 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. Der Median der Wohnungen in Bösingen liegt bei CHF 4’900 pro m², 27 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +90 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
Bevor Sie in Bösingen einen Preis festlegen, schauen Sie, was vergleichbare Objekte wert sind. Die kostenlose Bewertung tut das in zwei Minuten, auf der Grundlage abgeschlossener Verkäufe und aktiver Inserate rund um Ihre Adresse.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Bösingen liegt bei CHF 4’900 pro m², also 27 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Rechnen Sie für ein Haus in Bösingen mit CHF 6’500 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
In Bösingen vereint die Bauperiode 1971-1980 11 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.2 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.