Sur les hauteurs de Brigue, côté Simplon, Termen est une commune germanophone qui englobe aussi Rosswald, petite station accessible en télécabine.
Termen affiche une médiane de CHF 5 700 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Pour un acheteur, ces 10 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
La commune arrive au rang 37 sur 119 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Un écart de 18 pour cent sépare la maison (CHF 6 700 le m²) de l'appartement (CHF 5 700 le m²) à Termen. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Les valeurs à Termen gagnent 4,1 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Le district de Brig sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 6 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 36 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Termen. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
Le logement moyen à Termen compte 3,7 pièces pour 107 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Le prix médian de l'appartement à Termen s'établit à CHF 5 700 le m², soit 10 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 7 400, soit +95 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. À Termen, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Pour situer votre bien à Termen dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 5 700 le m² pour un appartement à Termen, à 10 pour cent de la médiane du canton (Valais). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Termen se valorise autour de CHF 6 700 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Termen est dominé par la période avant 1919, qui représente 36 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,7 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.