Mörel-Filet réunit deux villages du fond de la vallée du Rhône en amont de Brigue, Mörel étant le point de départ du téléphérique de la Riederalp.
À CHF 4 500 le m², Mörel-Filet reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. À 13 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Position 83 sur 119 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Un écart de 11 pour cent sépare la maison (CHF 5 000 le m²) de l'appartement (CHF 4 500 le m²) à Mörel-Filet. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Mörel-Filet progressent de 4,0 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Comparée aux autres communes du district de Raron, la commune affiche un écart de 4 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Mörel-Filet présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 29 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Le logement moyen à Mörel-Filet compte 3,3 pièces pour 86 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Le prix médian de l'appartement à Mörel-Filet s'établit à CHF 4 500 le m², soit 13 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 000 à CHF 8 500 le m², soit +113 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Le marché de Mörel-Filet tourne assez pour que les statistiques tiennent debout. Les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Avant de fixer un prix à Mörel-Filet, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 4 500 le m² à Mörel-Filet. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 5 000 le m² pour une maison à Mörel-Filet. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Mörel-Filet est dominé par la période avant 1919, qui représente 29 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,3 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.