La commune de Simplon couvre le col du même nom, avec Simplon Dorf sur le versant sud et l'Hospice au sommet, sur la route de Brigue à Domodossola.
L'appartement se traite autour de CHF 2 300 le m² à Simplon, l'un des niveaux les plus abordables du canton. Valais connaît de fortes disparités d'une commune à l'autre, et celle-ci se situe du côté bas de l'échelle. À 56 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton.
La commune arrive au rang 119 sur 119 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. La maison vaut CHF 3 800 le m² à Simplon, l'appartement CHF 2 300, soit 65 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Hausse de 6,6 pour cent sur douze mois à Simplon. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. L'écart au district de Brig atteint 57 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Avec 24 pour cent des logements construits sur la période 1986-1990, aucune époque ne fait la loi à Simplon. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
À Simplon, la moyenne communale s'établit à 3,0 pièces et 84 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Un appartement se valorise en moyenne CHF 2 300 le m² à Simplon. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 56 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
En 7 ans, la médiane est passée de CHF 6 500 à CHF 9 900 le m², soit +52 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. À Simplon, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Simplon change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 2 300 le m² à Simplon. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 3 800 le m² pour une maison à Simplon. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
24 pour cent des logements de Simplon relèvent de la période 1986-1990, avec 3,0 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.