Dans la vallée de Zermatt, Saint-Nicolas, St. Niklaus en allemand, est un village de montagne sur la route et le rail du Cervin.
Le bourg alémanique, au fond de la vallée de la Matter Vispa, garde un habitat de résidents à l'année, avec maisons de village et petits immeubles, complété par le hameau d'Herbriggen. La ligne ferroviaire vers Zermatt structure le bassin de vie.
La demande vient surtout des habitants permanents et des actifs des stations voisines. Les prix restent bien plus doux qu'à Zermatt, ce qui attire une clientèle locale. Les maisons de village et les appartements mènent le marché.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Saint-Nicolas est passé d'environ CHF 2 200 à CHF 5 100, soit une évolution de +132 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +3,1 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Saint-Nicolas, un appartement se négocie autour de CHF 4 500 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 2 200 à CHF 11 500 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Saint-Nicolas tourne autour de CHF 5 800 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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