Bourg médiéval perché au pied de son vignoble, Saillon conjugue remparts, bains thermaux et terroir réputé de la plaine du Rhône.
L'appartement se négocie autour de CHF 6 100 le m² à Saillon, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Un écart positif de 11 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Valais concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. Position 17 sur 67 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Les valeurs à Saillon gagnent 3,8 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Comparée aux autres communes du district de Martigny, la commune affiche un écart de 5 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
29 pour cent des logements de Saillon relèvent de la période après 2015, ce qui place la commune du côté récent du parc suisse. Isolation, ascenseur et places de parc y sont la norme, et les charges restent prévisibles. Le logement moyen à Saillon compte 3,3 pièces pour 95 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 100 le m² à Saillon. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 11 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 3 900 à CHF 8 000 le m² en 25 ans, une évolution de +105 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Les volumes de transaction à Saillon donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Saillon pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Saillon se situe à CHF 6 100 le m², soit 11 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 6 100 le m² pour une maison à Saillon. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
29 pour cent des logements de Saillon relèvent de la période après 2015, avec 3,3 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.