Saillon, ein mittelalterlicher Ort am Fuss seiner Weinberge, verbindet Stadtmauern, Thermalbäder und ein renommiertes Terroir in der Rhoneebene.
Der befestigte Altort, überragt vom Bayart-Turm, bewahrt Häuser mit Charakter und historische Gassen, während in der Ebene die Thermalbäder, die Reben und neuere Wohnquartiere liegen. Das historische und thermale Umfeld prägt die Anziehungskraft.
Die Nähe zu Martigny und Sitten und die Weinlandschaft ziehen Familien und Terroir-Liebhaber an. Renovierte Häuser im Ortskern und Villen mit Aussicht führen einen Markt mit moderaten Preisen an.
Eine Wohnung wird in Saillon bei rund CHF 6’100 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Ein positiver Abstand von 5 Prozent geht selten auf einen einzigen Faktor zurück. Erschliessung, Gemeindesteuern und der Anteil an Wohnungen mit Aussicht tragen gemeinsam dazu bei. Im Kanton liegen übrigens auch benachbarte Gemeinden preislich weit auseinander. Rang 22 von 119 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Die Werte in Saillon legen innerhalb eines Jahres um 3.8 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Martigny liegt die Gemeinde 9 Prozent über dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
29 Prozent der Wohnungen in Saillon stammen aus der Bauperiode nach 2015, womit die Gemeinde auf der jüngeren Seite des Schweizer Bestands liegt. Dämmung, Lift und Parkplätze sind hier die Regel, und die Nebenkosten bleiben planbar. Die durchschnittliche Wohnung in Saillon hat 3.3 Zimmer bei 95 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Median der Wohnungen in Saillon liegt bei CHF 6’100 pro m², 5 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +105 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. Die Zahl der beobachteten Inserate in Saillon liefert eine solide Berechnungsgrundlage. Die Verkaufsdauer hängt vor allem vom anfangs verlangten Preis ab.
Sie verkaufen in Saillon oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Saillon liegt bei CHF 6’100 pro m², also 5 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Rechnen Sie für ein Haus in Saillon mit CHF 6’100 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
29 Prozent der Wohnungen in Saillon stammen aus der Bauperiode nach 2015, mit durchschnittlich 3.3 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.