Saas-Almagell ferme la vallée de Saas en amont de Saas-Grund et englobe le lac de barrage de Mattmark.
Saas-Almagell affiche une médiane de CHF 4 900 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Un retrait de 6 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet). Position 69 sur 119 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Un écart de 41 pour cent sépare la maison (CHF 6 900 le m²) de l'appartement (CHF 4 900 le m²) à Saas-Almagell. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Les valeurs à Saas-Almagell gagnent 4,6 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Visp sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 0 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 20 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Saas-Almagell. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
3,0 pièces pour 83 m², c'est le profil du logement moyen à Saas-Almagell. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. CHF 4 900 le m², c'est la médiane des appartements à Saas-Almagell, à 6 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 8 100, soit +113 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Les volumes de transaction à Saas-Almagell donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Pour situer votre bien à Saas-Almagell dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Saas-Almagell se situe à CHF 4 900 le m², soit 6 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 6 900 le m² à Saas-Almagell, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
20 pour cent des logements de Saas-Almagell relèvent de la période avant 1919, avec 3,0 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.