Dans la plaine du Rhône aux portes de Viège, Baltschieder conjugue village de plaine et débouché de sa vallée latérale.
L'appartement se traite autour de CHF 4 800 le m² à Baltschieder, l'un des niveaux les plus abordables du canton. Valais connaît de fortes disparités d'une commune à l'autre, et celle-ci se situe du côté bas de l'échelle. Le parc de Baltschieder mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 19 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. Le logement moyen à Baltschieder compte 4,2 pièces pour 124 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Le marché de Baltschieder est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Le prix médian de l'appartement à Baltschieder s'établit à CHF 4 800 le m², soit 13 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
À 13 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre : moins de ventes, donc moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. L'écart au district de Visp atteint 19 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
La maison vaut CHF 6 100 le m² à Baltschieder, l'appartement CHF 4 800, soit 27 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Sur douze mois, les prix à Baltschieder progressent de 4,0 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. De CHF 3 800 à CHF 7 100 le m² en 25 ans, une évolution de +87 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Avant de fixer un prix à Baltschieder, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 4 800 le m² pour un appartement à Baltschieder, à 13 pour cent de la médiane du canton (Valais). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 6 100 le m² pour une maison à Baltschieder. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
À Baltschieder, la période avant 1919 rassemble 19 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,2 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.