Ausserberg s'accroche à la rive droite du Rhône au-dessus de Rarogne et Viège, avec une gare sur la rampe sud de la ligne du Lötschberg.
Comptez CHF 4 400 le m² à Ausserberg, sensiblement moins que la moyenne du canton. Ce type d'écart tient en général à la distance aux bassins d'emploi, à l'âge du parc et au faible nombre de transactions annuelles. À 15 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Position 87 sur 119 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
À Ausserberg, la maison se négocie CHF 5 400 le m² contre CHF 4 400 pour l'appartement, soit 23 pour cent de plus. L'écart tient au terrain. Acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable. Les valeurs à Ausserberg gagnent 4,2 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Raron sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 6 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Ausserberg mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 28 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
À Ausserberg, la moyenne communale s'établit à 3,6 pièces et 95 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Un appartement se valorise en moyenne CHF 4 400 le m² à Ausserberg. L'écart avec l'ensemble du canton (Valais) atteint 15 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 4 600 à CHF 8 800 le m² en 25 ans, une évolution de +91 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Les volumes de transaction à Ausserberg donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Ausserberg change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 4 400 le m² à Ausserberg. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 5 400 le m² à Ausserberg, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Ausserberg, la période avant 1919 rassemble 28 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,6 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.