Lalden est un village germanophone du district de Viège, au pied du coteau sur la rive droite du Rhône, entre Viège et Brigue.
L'appartement se négocie autour de CHF 5 200 le m² à Lalden, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique. Les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Avec 23 pour cent des logements construits sur la période après 2015, aucune époque ne fait la loi à Lalden. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
Le logement moyen à Lalden compte 3,9 pièces pour 119 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Peu de transactions à Lalden, donc peu de références. L'estimation reste possible mais la fourchette est plus large, et une seule vente atypique dans le voisinage peut décaler la médiane communale de plusieurs pour cent.
Le prix médian de l'appartement à Lalden s'établit à CHF 5 200 le m², soit 0 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. Comparée aux autres communes du district de Visp, la commune affiche un écart de 6 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Hausse de 3,7 pour cent sur douze mois à Lalden. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 100 à CHF 7 600, soit +85 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Lalden intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 5 200 le m² à Lalden. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Lalden se valorise autour de CHF 5 400 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
23 pour cent des logements de Lalden relèvent de la période après 2015, avec 3,9 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.