Village de l'Entre-deux-Lacs, Cornaux se trouve entre Saint-Blaise et Cressier, au pied du Jura, sur l'axe routier et ferroviaire qui relie Neuchâtel à Bienne.
Les CHF 5 800 le m² relevés à Cornaux situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision. Sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Un écart positif de 12 pour cent tient rarement à un seul facteur. Desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Neuchâtel concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. Position 8 sur 21 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
À Cornaux, la maison se négocie CHF 6 200 le m² contre CHF 5 800 pour l'appartement, soit 7 pour cent de plus. L'écart tient au terrain. Acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable. Sur douze mois, les prix à Cornaux progressent de 3,0 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Le parc de Cornaux mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, 1961-1970, ne rassemble que 20 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. 3,7 pièces pour 101 m², c'est le profil du logement moyen à Cornaux. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Le prix médian de l'appartement à Cornaux s'établit à CHF 5 800 le m², soit 12 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 7 700 le m², soit +97 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Les volumes de transaction à Cornaux donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Sur un marché haut comme celui de Cornaux, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Cornaux se situe à CHF 5 800 le m², soit 12 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 6 200 le m² pour une maison à Cornaux. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
À Cornaux, la période 1961-1970 rassemble 20 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,7 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.