Au cœur de la Glâne entre Romont et Bulle, Vuisternens-devant-Romont rassemble plusieurs hameaux dans une campagne vallonnée.
Vuisternens-devant-Romont affiche une médiane de CHF 6 300 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Le parc de Vuisternens-devant-Romont mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 28 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
Le logement moyen à Vuisternens-devant-Romont compte 4,1 pièces pour 118 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Les données disponibles pour Vuisternens-devant-Romont reposent sur un nombre limité de ventes. Conséquence pratique pour un vendeur : le prix se construit autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
CHF 6 300 le m², c'est la médiane des appartements à Vuisternens-devant-Romont, à 2 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Le district de Glâne sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 2 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Hausse de 4,0 pour cent sur douze mois à Vuisternens-devant-Romont. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 7 900 le m², soit +103 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Vuisternens-devant-Romont pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Vuisternens-devant-Romont se situe à CHF 6 300 le m², soit 2 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 6 100 le m² à Vuisternens-devant-Romont, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Vuisternens-devant-Romont est dominé par la période avant 1919, qui représente 28 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,1 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.