Village des collines de la Singine, Saint-Ours, St. Ursen en allemand, cultive un cadre rural alémanique à quelques minutes de Tavel.
Comptez CHF 5 600 le m² à Saint-Ours, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. À 13 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre : moins de ventes, donc moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton.
Sur les 83 communes classées dans le canton (Fribourg), celle-ci occupe le rang 75. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Les valeurs à Saint-Ours gagnent 2,9 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Comparée aux autres communes du district de Sense, la commune affiche un écart de 0 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Le parc de Saint-Ours mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 19 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. Le logement moyen à Saint-Ours compte 4,0 pièces pour 115 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 5 600 le m² à Saint-Ours. L'écart avec l'ensemble du canton (Fribourg) atteint 13 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 5 300 à CHF 10 000 le m² en 25 ans, une évolution de +89 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
À Saint-Ours, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Saint-Ours change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Saint-Ours se situe à CHF 5 600 le m², soit 13 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Saint-Ours se valorise autour de CHF 5 800 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
19 pour cent des logements de Saint-Ours relèvent de la période avant 1919, avec 4,0 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.